Для чего нужна оценка земельных участков?


Для чего нужна оценка земельных участков?

На сегодняшний день земля является одним из самых популярных объектов для капиталовложения. Землю можно покупать, продавать, сдавать в аренду, а без рыночной оценки того или иного участка для установления его реальной стоимости просто не обойтись. Оценка земельных участков – комплекс мероприятий, направленных на установление стоимости определенного участка земли. К примеру, предпринимателям часто требуется оценка стоимости сельскохозяйственных участков и земель, а частным лицам – оценка дачного участка.

Оценка земли в оценочной практике относится к частному случаю оценки, и главной целью, которая стоит перед специалистом оценочной организации, является необходимость дать ответ на вопрос о том, как финансово выгодно и наиболее эффективно использовать определенный участок с максимально отдачей для его владельца. При проведении оценки земельных участков применяют два оценочных показателя, а именно: оценку рыночной стоимости земли и оценку права аренды.

Чтобы правильно и грамотно оценить участок, сотрудники оценочных компаний анализируют целый комплекс различных критериев и факторов, среди которых – потенциал земли с экономической точки зрения, местонахождение участка, ландшафт, наличие конкуренции на рынке и т.д. При этом оценка стоимости земельного участка проводится по принципу самой выгодной его эксплуатации. Чаще всего оценка земли показывает, что текущее ее использование не соответствует наиболее эффективной эксплуатации.

Кроме этого, при оценке стоимости участка нужно придерживаться юридических норм, связанных с целевым или нормативным назначением земли. В связи с этим при оценке участков населенных пунктов, оценке дачного участка используются одни оценочные подходы, а при проведении мероприятий по оценке стоимости земель с/х назначения – совершенно иные.

К примеру, при оценке земельных участков, которые относятся к населенным пунктам, специалисты анализируют информацию о ландшафте земли, экологической обстановке в этой местности, о развитии инженерной и транспортной инфраструктуры, об объектах культурного, социального и бытового обслуживания, а также об исторической, архитектурной и эстетической ценности земли. При оценке дачного участка, находящего в кооперативе или садоводческом товариществе, специалист кроме рассмотрения основных факторов, узнает данные об удаленности участка от населенных пунктов, о наличие электрификации, водо- и газоснабжения.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Поиск организаций в Санкт-Петербурге
26.04.2012
243
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сегодня найти интересующую информацию и собрать важные данные о той или иной организации Санкт-Петербурга несложно.
Квартиры в Юбилейном квартале
26.04.2012
272
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
«Юбилейный квартал» расположен в замечательном месте пересечения двух проспектов – Шуваловского и Комендантского.
Панельные дома отживают свой век…
13.01.2012
336
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Вот уже много лет ведутся споры о том, что удобнее и лучше: монолит или панель. Многие эксперты приходят к выводу, что
Преимущества проживания в элитном жилом комплексе
19.06.2016
0
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Богатые и успешные покупатели недвижимости предпочитают безопасность, высокий уровень комфорта и удобства. Вот почему
Реорганизация предприятий
30.03.2015
1
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
К альтернативным схемам ликвидации предприятия относится и его реорганизация. В данном случае ликвидируемая компания
© 2018 «Attilanet»