Загрузка...
В наше время застройщики часто привлекают покупателей кричащими полотнищами об элитном жилье. Иногда достаточно взглянуть на дом или его окрестности, чтобы усомниться в его «элитности». Однако чтобы уличить в нечестности такое предложение, недостаточно одного взгляда на объект.
В современном понимании существует разделение элитного жилья на классы: А+, А и В. Самыми популярными являются элитные поселки коттеджные класса В или бизнес-класса. Для этого существуют свои причины. Сейчас почти невозможно найти жилье, которое соответствовало бы условиям «элитности». А жилье, находящееся не в центре, уже не является элитным. И не по причине отсутствия там заданных условий, просто таковым называть его не принято. Тем не менее, если имеется нужная для покупки сумма, люди предпочитают отдаленные от центра части города по причине лучшей экологической обстановки и не таких «раздутых» цен. Кроме того, понятие «ходить на работу пешком» уже не относится к основному показателю элитной недвижимости. Поэтому дальше всё сказанное будет относиться к элитному жилью бизнес-класса.
Признаки элитного жилья
Главное, что отличает элитное жилье, это большая площадь квартиры, даже если она однокомнатная. Категорическое условие – отсутствие совмещенных санузлов. Ванная должна иметь достаточно площади, чтобы поместить угловое джакузи, а также туалетный столик, увенчанный огромным зеркалом. Если высота потолка меньше трех метров, то жилье не является элитным.
Цена квадратного метра определяется не только планировкой квартиры.
Важен район. Возможность любоваться из окна историческими памятниками – это престижно. Кроме того, иметь в соседях известных людей, значит сознавать явную «элитность» дома. Конечно, все эти приятные вещи должны сочетаться с качественными техническими характеристиками постройки. Например, в Москве, на «Остоженке» уже по определению располагается исключительно элитное жилье. В таком доме, еще в начале его строительства метр стоил порядка 10 тысяч долларов.
Но если окно элитной квартиры выходит на что-то, напоминающее заводской дворик со старичком-вахтером, то не нужно сразу отказываться от покупки такого жилья. Если дом застраивается в черте города, и рядом зеленые насаждения, вполне возможно, что через какое-то время стоимость метра повысится. Это объясняется тем, что в крупных городах уже начинается массовое переселение индустриальных зон. При этом заводские земли предполагается застраивать. Поэтому нужно обязательно навести справки о планировании развития этого района.
Еще один показатель элитного жилья – инфраструктура, от которой зависит комфортность проживания. В доме элитной категории обязательно имеется подземный паркинг. В нем на каждую квартиру выделены стояночные места. По соседству с таким домом должны быть продуктовые магазины, различные салоны, школы, сады, детские площадки. При этом, если дом расположен в городе, то дополнительным признаком его «элитности» является ландшафтный дизайн во дворе. Ну а если дом в пригороде, то очень важно наличие удобной дороги в город.
Таким образом, имея желание и проявив настойчивость, вполне можно стать владельцем квартиры в элитном доме.
Загрузка ...