Как купить «правильную» квартиру?

Каждый год приоритеты покупателей недвижимости меняются. В настоящее время они редко покупают квартиры в панельных домах, пусть даже они будут с качественными стеклопакетами и эркерами. Дело в том, что большинство панельных домов строятся по типовым проектам, которые предназначены для массовой застройки. То есть, рядом с вами будут находиться одинаковые дома, жить в которых будут люди, которые получили квартиры по социальным программам. Кроме этого, одним из самых важных требований покупателей является социальная однородность состава жильцов.

Если шагнуть на другую ступеньку по классам жилья и социальной лестнице, то здесь покупатель получает выбор. Например, месторасположение экономных домов лучшее, зачастую, они находятся недалеко от станций метро. Это может быть  жилой комплекс, рядом с которым не должно быть овощной базы, кладбища или промышленных предприятий. Если вы решили купить квартиру для семьи, то вам стоит обратить внимание на количество комнат. Например, если у вас есть дети, то в квартире обязательно нужно найти комнаты для них. Дело в том, что любой ребенок нуждается в собственном пространстве, где он сможет играть, спать, учиться, заниматься спортом и другими делами. Не забывайте о том, что в квартире можно произвести перепланировку, и тем самим вместо одной комнаты сделать две.

На рынке недвижимости также имеются монолитно-кирпичные дома. Проекты квартир в них сделаны так, чтобы в них можно было легко сделать перепланировку, например, создать студию, установить или снести межкомнатные перегородки. То есть, будут исключены казусы типа десяти квартир на площадке или комнаты, которые находятся по одной линии. При покупке квартиры эконом-класса не нужно рассчитывать на характеристики, присущи элитным квартирам. К ним относят центральное кондиционирование и вентиляцию, огороженную территорию, охрану и др. Хотя имеются дома, которым удается приблизиться к данному уровню. Но квартиры в них имеют более высокую стоимость.

Как часть эко-номкласса нельзя рассматривать панельное жилье, ведь самостоятельный сегмент рынка. В прошлом кирпич брал качеством и индивидуальностью, а панель – доступностью и массовостью. Появление монолита обострило ситуацию, а эти материалы находятся по разным сторонам баррикад. Панельные дома во­стребованы малым метражом жилья. В последний год стоимость такого жилья подбирается к ценовому диапазону домов эконом-класса. Поэтому к выбору квартиры нужно подойти ответственно и продуманно.