Особенности аренды недвижимости


Особенности аренды недвижимости

Аренда имущества всегда была распространена и остается одной из самых востребованных услуг по недвижимости. Аренда очень выгодна, так как не требует лишних финансовых вложений и оформления собственности на объект. Но, как и у любой другой услуги, у нее есть свои особенности, о которых пойдет речь далее.

Начнем с того, что арендовать можно любое помещение для любых целей. Это может быть квартира, частный дом, объект для предпринимательской деятельности  и т.д. Есть аренда представляет собой отношения между арендатором и арендодателем, подразумевающие сдачу того или иного объекта во временное пользование на основании определенных регулярных денежных выплат и заключения договора.

Процесс арендной сделки включает в себя три этапа:

1) Проверка документов.

2) Составление и заключение арендного договора.

3) Передача недвижимости в пользование арендатору.

Каждый этап имеет свои особенности, на которые необходимо обращать внимание.

Проверка документов подразумевает предоставление арендодателем документов о праве собственности на данный объект и удостоверяющие его личность и изучение их арендатором. Также обязательно нужно обратить внимание на их подлинность. Следует отметить, что отсутствие подлинников таких документов говорит о том, что арендодатель не вправе распоряжаться собственностью и, скорее всего, арендная сделка будет обманной.

При составлении договора обязательно должны указываться полный адрес и площадь арендуемого помещения, регистрационные и паспортные данные арендодателя и прочие условия сроков и суммы арендных выплат. Если аренда предусматривается на срок более года, то договор и другие соглашения должны регистрироваться в соответствующих органах. Арендное соглашение также может заключаться без указания определенного срока. А вот что обязательно должно указываться, так это размер арендной платы и возможные коммунальные расходы, которые должен будет оплачивать арендатор. Также арендная плата может претерпевать изменения, например уменьшение в случае ухудшения условий проживания или ведения какой-либо деятельности в арендованном помещении.

Что касается передачи недвижимости арендатору, то для осуществления этой процедуры заключается передаточный акт. В него вносится информация об обнаруженных при осмотре помещения дефектах и неисправностях, устранить которые обязуется арендатор в кратчайшие сроки.

Расторжение арендного договора происходит либо по обоюдному соглашению сторон, либо через суд, например, в случае, если арендатор не выполняет указанные условия заключенного договора аренды.

По окончании действия договора арендатор также может пользоваться имуществом при согласии на это арендодателя. В этом случае продлевается или заключается новое  арендное соглашение на определенный или неопределенный срок.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Продаем жилье
18.03.2012
330
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
У многих возникает желание сменить место жительства по определенным причинам. Кому-то не нравится район, кому то-само
Что такое аванс и задаток при покупке квартиры?
29.02.2012
1486
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При покупке квартиры иногда приходится слышать такие термины, как «аванс» и «задаток». Что это такое и какой смысл
Выбираем элитную квартиру: новые районы и исторические здания
04.02.2012
309
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Элитная квартира – очень широкое понятие. Какую недвижимость можно считать таковой? Вообще, есть два варианта элитного
Возможно ли снять жилье без посредников?
21.01.2012
300
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Конечно же, искать квартиру самостоятельно, без помощи опытного агента, очень сложно и, самое главное, рискованно. Но,
Современный жилой комплекс: характеристики и преимущества
03.12.2016
0
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На сегодняшний день первичный рынок переживает новое явление – популярность современных жилых комплексов. Несмотря
© 2018 «Attilanet»