Загрузка...
Поговорим сегодня о таком важном моменте при оформлении ипотеки, как страховка. Сегодня невозможно получить кредит на квартиру, не оформив договор страхования. Но предлагать вам могут много чего, однако не все является нужным на практике. Вообще, если следовать существующему законодательству, необходимо всего лишь страховать сам объект недвижимости. А банки заставляют оформлять договор еще и на страхование жизни и здоровья клиента, а то и на право собственности.
Отдельно стоит отметить, что на рынке не так давно появилась новая услуга: страхование исполнения кредитором своих обязанностей по договору ипотеки. Проще говоря, клиент банка страхует заведение от рисков, которые могут постигнуть его при дефолте. Данный вид страхования используется в том случае, когда аванс минимален – не более десятой части от суммы. В такой ситуации банк получает сумму страховки, если кредитор по тем или иным возможностям не может выплатить сумму ипотеки, а если продать жилье, то вырученные средства не покроют образовавшейся задолженности. И тогда страховая компания возмещает разницу между вырученными средствами от продажи и скопившимся долгом.
Бывает, что клиенты категорически отказываются заключать договор страхования. Что же, это вовсе не означает, что им запретят брать ипотечный кредит, просто условия его будут не очень выгодными. В результате человеку придется потерять на процентах куда больше, чем он отдал бы на страховку. По этой причине основная масса кредиторов все же оформляют договора страхования, причем чаще всего – комплексные.
Что же собой представляет комплексный договор страхования? В него входит страхование кредитора на случай его кончины вне зависимости от причины и в случае потери трудоспособности. Далее, в этот пакет входит страхование объекта кредитования на случай стихийного бедствия либо несчастного случая. Наконец, страхуется право собственности на недвижимости.
Отметим также, что основная масса банков позволяет кредитору самостоятельно найти страховую компанию и заключить договор. Он, к слову говоря, оформляется на весь срок ипотечного кредита. Выплачивать взносы следует каждый год, они зависят от размера остатка суммы ипотеки. В среднем, страхование недвижимости будет стоить около 0,5% от всего размера кредита, личное страхование – примерно 1% от него же, а страхование права собственности на жилье – около 0,5%. Точная сумма определяется конкретным банком.
Загрузка ...