Loading...
В советские времена самым популярным способом улучшения жилищных условий был обмен квартир, который можно назвать единственным способом. В настоящее время, после появления развитого рынка вторичного и первичного рынка, а также после проведения приватизации, способ смены собственника недвижимости используется реже. Несмотря на это, всегда появляются обстоятельства, при которых обмен квартир в Москве является единственным выходом из сложившейся ситуации. Как и покупка-продажа недвижимости, обмен квартир является сложным и ответственным процессом, который стоит доверять исключительно профессионалам. Обратитесь в старейшее бюро обмена квартир в Москве, чтобы быть уверенным в том, что вас не обманут и, что вы осуществите обмен на выгодных условиях.
В каких случаях проводят обмен квартир в Москве?
При обмене жилья чаще всего в человека имеются определенные цели. Так, владелец большой квартиры обменивает ее на меньшую в связи с тем, что ему нужны деньги. Владелец меньшей покупает большое жилье и доплачивает за нее. В результате обе стороны сделки получаются довольными и удовлетворяют свои потребности. Также часто квартиры меняют по причине необходимости находиться ближе к работе. Например, если вы работаете в одном конце столицы, а ваша квартира находится в другом, то вам не выгодно будет ежедневно добираться на метро или автомобиле до места работы. В таком случае целесообразнее обменять квартиру.
В нашей стране обмен квартир бывает трех типов:
— приватизация приватизированного жилья;
— смешанный обмен (одна квартира муниципальная, другая частная);
— обмен муниципального жилья.
Чаще всего при обмене таких квартир оформляются два договора купли-продажи. Они избавляют обе стороны договора от проблем, которые связаны с оформлением документов. Такие сделки принято называть альтернативными. Согласно действующему законодательству страны, при совершении договора мены обладатель жилья с большей стоимостью должен выплатить второму участнику договора компенсацию в размере разницы между двумя объектами. Человек, получивший эту разницу, выплачивает из нее налог.
Как мы упоминали выше, обменом квартир занимаются квалифицированные риэлторы, которые знают особенности и тонкости этой работы. Конечно же, обменять квартиры можно и самостоятельно, но в данном случае вы сильно рискуете.
Загрузка ...