Загрузка...
Чтобы застраховать себя от рисков и обмана при покупке недвижимости на Кипре, нужно знать некоторые нюансы этого процесса. Процедура покупки недвижимости на этом острове отличается от той, которая проводится в нашей стране. Самой важной и первой особенностью покупки является процедура приобретения недвижимости. Может показаться, что купить квартиру или дом на Кипре легко и просто, однако и здесь имеются свои нюансы, которые нужно брать во внимание.
- Чтобы купить дом на Кипре вам нужно получить разрешение СМ (совета министров). Если этого не сделать, то в будущем у вас возникнут проблемы с получением свидетельства на собственность (титульного листа).
- При покупке недвижимости от застройщика на договоре купли-продажи объекта обязан быть штамп КЗК (кипрского земельного кадастра). Он представляет собой вашу дополнительную страховку того, что купленная недвижимость является вашей собственностью.
- Стоит отметить, что при покупке квартиры или виллы вы сможете получить титульный лист только через пять или восемь лет. Не стоит переживать, ведь ваш контракт является подтверждением права собственности на недвижимость.
- Чтобы получить титульный лист, вам нужно внести государственный внос, размер которого будет зависеть от суммы первичного контракта покупки. Стоит сразу уточнить сумму для получения титула, чтобы потом у вас не возникло проблем при покупке квартиры или дома.
Строительство на Кипре
Так как данный остров располагается в зоне сейсмической опасности, все дома здесь строятся с учетом требований третьего класса сейсмичности. В связи с этим на Кипре преобладает современное каркасное домостроение. Оно предусматривает использование монолитного каркаса из железобетона, который используется в качестве несущего элемента дома. Из-за этой особенности строительство домов на острове часто имеет непривычные для нас элементы. Очень часто их можно видеть внутри домов – это колоны и вступающие балки, которые зачастую являются более толстыми, чем кирпичное заполнение проема.
Вам придется смериться с такой особенностью, ведь она является гарантий вашей безопасности. В принципе, это все, что нужно знать о покупке недвижимости на Кипре.
Загрузка ...