Загрузка...
В современных условиях аренда недвижимости выступает одним из вариантов, чтобы решить свои проблемы по обеспечению помещением для проживания или в предпринимательских целях. Аренда недвижимости представляет собой договор, по которому одно физическое или юридическое лицо (наимодатель) передает другому лицу (нанимателю) во временное пользование помещение за определенную оплату. Наимодателем может выступать как собственник недвижимого имущества, которое сдается в аренду, так и лицо, которое обладает правами по ее распоряжению. Отношения между сторонами регулируется гражданским кодексом России и договорными обязательствами аренды. Аренда недвижимости является актуальным вопросом, как для больших городов, так и для малых. Помимо аренды спросом пользуется продажа коммерческой недвижимости. Многие решаются купить помещения свободного назначения в Москве, которое можно использовать для разных целей. Кроме этого, стоимость такой недвижимости доступна и позволяет решить свои проблемы без больших финансовых затрат.
Аренда недвижимости для проживания
Арендовать недвижимость для проживания может широкий круг граждан. Он является для большинства людей доступным вариантом для временного решения жилищного вопроса в сравнении с покупкой жилья. Это можно объяснить тем, что снять жилое помещение с точки зрения финансов намного проще, чем его купить. Впрочем, информация по точным цифрам по аренде недвижимости отсутствует. Более чем на 90% рынок аренды жилых помещений является «серым», договоры аренды стороны не регистрируют.
В основном недвижимость арендуют в целях проживания трудовых мигрантов. Проще говоря, граждане, которые приезжают в поисках работы в мегаполис, должны где-то проживать.
Также рынком аренды жилья пользуются молодые семьи. Они получают возможность, арендуя жилье, самостоятельно вести свой быт и это является для них первым шагом на пути к своему жилью.
Аренда недвижимого имущества в предпринимательских целях
Арендуют недвижимость в предпринимательских целях компании крупного и среднего бизнеса. Они арендуют различные производственные площади или помещения под офисы.
Рынок офисов можно разделить на первичный и вторичный. Вторичный офисный рынок представлен устаревшими нежилыми помещениями административных зданий либо бывшими НИИ. Первичный офисный рынок представляет собой недвижимость, которая располагается во вновь построенных или реконструированных офисных зданиях.
Факторы, от которых зависит цена аренды недвижимости
Во-первых, от района, в котором располагается помещение: в центре – дороже, на окраине – дешевле.
Во-вторых, присутствие рядом хорошего транспортного узла. Это наличие в шаговой доступности станции метрополитена, удобный выезд на основные городские магистрали, а также парковочных мест для машин.
В-третьих, это количество комнат в помещении. Чем больше площадь комнаты, тем выше арендная плата. На размер арендных платежей влияет состояние дома, его удобство и комфортность. Стоимость аренды зависит от расположения офисного помещения и этажа.
Загрузка ...