Продаем жилье

У многих возникает желание сменить место жительства по определенным причинам. Кому-то не нравится район, кому то-само место проживания, а кто-то просто хочет разнообразия. Поэтому, прежде чем купить новое жилье, нужно продать старое. О продаже жилой недвижимости и пойдет речь в данной статье.

На данный момент существуют два способа продажи квартиры, которые имеют свои преимущества и недостатки. Бывает:

1) Самостоятельная продажа квартиры или дома, то есть без фирм и посредников. Сама процедура является довольно сложной и требует немалых собственных усилий. Она требует от собственника подачи объявлений о продаже, мотет быть, даже рекламы, при необходимости поиска покупателей и самое сложное, определения с ценой. Практически невозможно самостоятельно оценить стоимость имущества. Это характеризуется частым изменением цен на недвижимости, да и отсутствием определенных знаний об оценке жилья. Важным моментом при этом виде продажи имущества  является юридическое сопровождение. Сейчас много жуликов, которые так и норовят любым способом обмануть. Поэтому необходима тщательная проверка всех документов купли-продажи, а без юридического образования и незнания законов вряд ли можно заметить мошенничество. Зато преимуществом является то, что при продаже вся полученная сумма остается у продавца, а не выплачивается агенту или фирме-риэлтору.

2) Продажа с помощью специалистов – процедура продажи осуществляется агентством, с которым заключен соответствующий договор. Оно берет на себя все задачи по оценке имущества, определению стоимости и по поиску покупателя, владельцу останется лишь показать потенциальному покупателю жилье, получить деньги и отдать определенную сумму фирме за проделанную работу. Как правило, эта сумма уже включена в стоимость недвижимости. Единственное, что расценки у всех фирм разные, нужно лишь найти наиболее подходящую и выгодную. Но необходимо помнить, что не только среди покупателей есть мошенники. Сейчас очень часто компании, предоставляющие риэлтерские услуги, занимаются незаконной деятельностью и обманывают собственников квартиры, оставляя их в конечном итоге без жилья и денежных средств. Поэтому при выборе фирмы, следует обязательно обратить внимание на наличие лицензии, а также на достоверность предоставленных документов. Лучше выбрать риэлтора с более долгим и устойчивым положением на рынке. Пусть придется чуть больше заплатить, зато безопасность вашей собственности и денежных средств обеспечена.

Практически всегда при купле-продаже вся сумма  за приобретаемое или покупаемое жилье не отдается. Как правило, существует задаток или аванс, при получении и выплате которого обе стороны несут определенную ответственность, а остальная сума денег отдается в последующем. Эти условия обязательно должны быть прописаны в договоре.

Будьте внимательны при получении денежных средств. Не осуществляйте эту процедуру в «странных «местах, например в машине или на лавочке. Можно также перевести деньги сразу на счет в банке, что очень удобно.

И, напоследок, совет. Не обязательно делать косметический ремонт в помещении, особенно если оно отвечает всем критериям проживания, и тратить усилия и лишние денежные средства. Как правило, новые жильцы сами проводят ремонтные работы, исходя из своих предпочтений и пожеланий.