Выбираем элитную квартиру: новые районы и исторические здания

Элитная квартира – очень широкое понятие. Какую недвижимость можно считать таковой? Вообще, есть два варианта элитного жилья. Первый – это квартира, которая находится в современном жилом комплексе с охраной, консьержем и отличным сервисом. Второй – роскошная квартира, располагающаяся в старинном здании с большой историей. Важное требование, предъявляемое к элитному жилью в старом фонде, — это комфортность и безопасность. Основные параметры, которым должна соответствовать такая квартира, можно привести следующие:

— площадь от 120 квадратных метров

— площадь кухни от 15 квадратных метров

— высота потолков от 3 метров

— хороший ремонт, возможно, выполненный известным дизайнером

— наличие дорогостоящей мебели, сантехники и бытовой техники

— здание должно иметь историческую ценность – то, с чего мы и начинали наше описание.

А теперь посмотрим, на какую элитную квартиру старого фонда стоит обратить внимание. В принципе, можно любую квартиру, находящуюся в доме старше ста лет, причислить к разряду элитных. Но это будет грубейшей ошибкой. Обязательно во дворе должна быть парковка, причем на одну квартиру – не меньше двух мест. Очень большую роль играет сервис. Мы уже упоминали выше о наличии охраны и консьержа. Добавим, что недвижимость должна быть наделена современными лифтами и системами сигнализации, отопительными системами, плюсом будет наличие личного медицинского центра и тренажерного зала для жильцов.

Место, где находится дом, тоже важно. Оно должно быть престижным, ни в коем случае рядом не допускаются промышленные объекты (самое ближайшее – на расстоянии пять километров). Можно подвести итог и сказать в общем: элитная квартира в историческом центре любого крупного города будет востребована не меньше, чем апартаменты в новом районе.

Проблема заключается в том, что исторические здания 17-19 веков, конечно же, отвечают многим описанным нами требованиям, за исключением одного – они неприспособленны для нормальной жизни, в них нет должного уровня комфорта. Поэтому многие покупатели скорее стремятся к приобретению квартиры в новом доме, где будет все, что нужно, чем к приобретению жилплощади в старом фонде, требующей ремонта и благоустройства.

Задача инвесторов сегодня заключается в адаптации исторически важных объектов к комфортному использованию. Да, потребуются большие вложения в реставрацию памятников архитектуры, но зато в дальнейшем они окупятся, так как квартиры в этих зданиях успешно продадутся желающим. Уютная и большая квартира в историческом центре города, полностью соответствующая всем запросам взыскательного потребителя, может стоить даже больше, чем аналогичная квартира в новом доме.