Зависимость цены квартиры от этажа


Зависимость цены квартиры от этажа

На первых этажах «хрущевок», как правило, живут люди, не имеющие средств для покупки лучшего жилья, или те, кому подниматься на верхние этажи физически тяжело. Такое жилье является неудобным, так как с улицы видно все, что происходит в квартире. При этом покупка квартиры на первом этаже дома бизнес-класса, расположенного в хорошем районе, обойдется дороже, чем приобретение квартиры этажом выше.

Новостройки

Иногда все квартиры в жилом комплексе оцениваются примерно одинаково, и не зависят от этажа. В таких случаях цена за 1 квадратный метр может существенно разниться, и зависеть от метража квартиры и ее характеристик. Стоит отметить, что это касается, в основном, квартир эконом-класса, в других типах квартир цена, все-таки, зависит именно от этажа. Квартира, расположенная на первом этаже нового жилого комплекса бизнес-класса, стоит дороже квартиры в «хрущевке». То же самое можно сказать про первые и верхние этажи. Квартиры в элитных жилых комплексах бизнес-класса стоят дороже, чем помещения на последнем этаже панельной девятиэтажки. В последние несколько лет все чаще можно видеть новостройки Киева от застройщика, стоимость квартир в которых стала еще доступнее после финансового кризиса.

Покупка первого этажа
Риэлторы считают, что первые этажи жилых домов интересны предпринимателям. Если такая квартира находится в доме без пешеходных потоков, то она может использоваться под аптеки, магазины, салоны красоты и другое. Хотя, в большинстве случаев, квартиры на первых этажах домов необходимы людям преклонного возраста или инвалидам.

«Хрущевки»

Если дом является «хрущевкой» или новостройкой в панельном доме, покупатели, имеющие свободные средства, варианты на первом этаже не даже не рассматривают. Нередко из окон квартиры на первом этаже открывается вид на мусорные баки, а окна расположены настолько низко, что прохожие могут, не прилагая труда, видеть все происходящее, из-за чего окна постоянно приходится держать закрытыми с помощью штор. Плохая шумоизоляция тоже доставляет много неудобств, особенно ранней осенью и поздней весной, когда школьники и студенты гуляют по вечерам. На первых этажах таких квартир постоянно душно, а, если квартира угловая, и оба ее угла выходят на крупные автодороги, то дышать, вообще, невозможно. К тому же на окнах квартир первых этажей ставят решётки, а это не очень-то красиво и удобно. Все эти факторы снижают спрос на такие квартиры.
В современных домах многие отрицательные черты квартир на первом этаже отсутствуют или сведены, практически, к нулю. Это касается не только монолитных и кирпичных домов, но иногда и панельных. К примеру, окна квартир, находящихся на первом этаже, подняты высоко над землей, звукоизоляция качественная, и никакие звуки с улицы не слышны, да и теплоизоляция, несомненно, лучше, чем в старых домах. В принципе, остается лишь один неустранимый параметр – это вид, открывающийся из окон. Цена квартир на первых этажах, в основном, определяется качеством дома. В «хрущевках», построенных в советское время, квартиры на первом этаже всегда стоят дешевле, так как доносится шум с улицы, из подвала идет холод, слышен звук закрывающейся двери подъезда. Выбор этажа, на котором будет находиться квартира, является делом не только вкуса, но и престижа. Если дом находится в тихом зеленом районе с красивым видом из окна, то желающих жить на первом этаже найдется немало. Раньше люди, живущие выше первого этажа, страдали от плохого напора воды, неработающих лифта и мусоропровода, теперь же инженерное обеспечение в современных домах действует безукоризненно.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Продаем квартиру в Москве быстро и выгодно
27.07.2012
166
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Имеете квартиру в Москве и желаете быстро ее продать? Тогда вам придется приложить немало усилий, чтобы сделать все
Как грамотно арендовать склад?
24.07.2012
189
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
У многих фирм возникает необходимость в аренде склада разного уровня и масштаба. Требования к нужному помещению будут
Как надежно и выгодно сдать квартиру в Южном Бутово?
21.07.2012
227
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сдать квартиру в аренду не так просто, особенно, если в человека нет опыта в данной сфере, и ему никогда раньше не
Аренда квартир в Санкт-Петербурге: к кому обратиться за помощью?
13.07.2012
210
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Аренда квартир – всегда востребованная услуга на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и других крупных городов России.
Пять правил аренды квартир
08.07.2012
158
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Несмотря на то, что на сегодняшний день количество людей, стремящихся снять квартиру, намного превышает число
© 2018 «Attilanet»