Loading...
Специалисты из Америки практикуют, и нам всем советуют устанавливать веб-камеру, чтобы наблюдать за съемщиками квартир и помещений. Это необходимо для того, чтобы обезопасить свой дом и иметь возможность вовремя отреагировать на происходящее в случае, если в дом проникнет злоумышленник. К сожалению, действительность такова, что видео с веб-камер зачастую оказывается в Интернете, какие отсюда могут вытекать последствия, Вы и сами догадываетесь. В связи с этим, установка в доме камер видеонаблюдения возможна только с добровольного письменного согласия самих арендаторов.
У арендодателя, который принял решение сдать свое жилье посторонним лицам, к сожалению, возникает немало негативных шансов оказаться в руках аферистов или привлечь к себе конфликтные ситуации.
Есть все же способы удержать происходящее в своих руках и уменьшить риск.
Основным и начальным шагом к успеху является заключение договора аренды, в котором будут четко прописаны всевозможные нюансы, это хорошо для обеих сторон – и для арендодателя, и для арендатора. Каждый человек может забыть или пропустить какой-либо момент, в этом случае договор – отличное средство обсудить все детали, касаемо оплаты, условий проживания в квартире, оплаты коммунальных услуг и т.д. Также собственнику квартиры не стоит забывать о таких мелочах как замена старых труб, сантехники и электропроводки. И, чтобы избежать конфликтных ситуаций, стоит предусмотреть все до мелочей еще при заключении договора аренды – это позволит Вам избежать неприятных ситуаций и поддерживать с арендатором дружеские отношения.
Установка видеонаблюдения позволяет избежать много проблем, которые связаны с сохранностью имущества. Монтаж и установка веб-камер осуществляется с помощью сотрудников компаний, которые реализуют скрытое, охранное и наружно видеонаблюдение, а также видеодомофоны. Установка видеонаблюдения важна, ведь первое впечатление может быть обманчивым, так как арендатор после первого знакомства может оказаться совсем не таким хорошим, каким показался Вам сначала. Как раз, в такой момент Вам пригодится составленный ранее договор, в котором могут быть также предусмотрены статьи о штрафах, сроках оплаты, ремонтных обязательствах, задержке платежей и т.п. Важным моментом является составление акта передачи арендатору имущества, потому что, при отсутствии этого документа, собственник жилья не сможет доказать, была та или иная вещь в квартире до заключения договора аренды или ее не было. Такой акт следует составить в момент заезда арендатора в квартиру, и акт необходимо подписать обеим сторонам.
Тогда, когда все условия уже соблюдены, договор подписан, и остается, казалось бы, самая малость – проследить за его осуществлением. Именно здесь возникают трудности, связанные с тем, что арендодателю необходимо следить за состоянием сданной им квартиры, зная, что арендатор не имеет заинтересованности сохранить квартиру в наилучшем виде, но, в то же время, посещать квартиру можно только в присутствии арендатора. Это и понятно, ведь, арендовав квартиру, арендатор желает жить так, как хочет он сам, исключая любое вмешательство владельца квартиры. Поэтому все встречи и визиты на квартиру стоит согласовывать с арендатором.
Загрузка ...