Загрузка...
Таунхаусы в качестве нового вида жилища появились на российском рынке недвижимости сравнительно недавно, но уже приобрели большую популярность. Мода на приобретение малоэтажных домов пришла в нашу страну с Запада и повлекла за собой расширение застройщиками спектра своих услуг. Что же такое таунхаусы и чем они покорили отечественного потребителя?
Само слово «таунхаус» имеет английские корни: «таун» в переводе означает «город», «хаус» — «дом». Получившееся в результате соединения двух значений слово можно перевести как «городской дом» или «особняк». Но особняками этот вид жилья не назовёшь. Они не обеспечивают такой степени автономности проживания как, например, коттеджи, но более изолированы по сравнению с квартирами.
Таунхаусы Пермь — жилое помещение с двумя или тремя этажами, отдельным входом, изолированной системой теплоснабжения и прилегающим небольшим земельным участком. Размеры участка обычно составляют до четырёх соток, чего вполне достаточно для размещения красивого цветочного сада. Данный тип домов состоит из нескольких строений, которые объединены в общий комплекс. Боковые стены являются общими, тоже самое можно сказать и об архитектурном облике ансамбля. Но каждый дом имеет собственный гараж и подъездной путь. Ещё один термин — «дуплекс» — означает строение из двух коттеджей, объединённых общей крышей.
Стандартный способ планировки таунхаусов – вертикальный. Это значит, что на нижнем этаже располагаются все хозяйственные помещения, например, кухня, прихожая, ванная комната. Верхние этажи отводятся под размещение жилых комнат и зон труда, другими словами, спален и кабинетов. Часто имеется ещё и цокольный этаж, где можно расположить бассейн, сауну или бильярдную комнату. Таким образом, получается что-то среднее между квартирой и коттеджем. Таунхаусы оснащены всеми современными средствами коммуникации, такими как кабельное телевидение и Интернет. Территориальное расположение не ограничено какими-либо правилами: это может быть как центр города, так и посёлок в пригороде.
Бытует ошибочное мнение о том, что приобретая таунхаус в столице, владелец получает в собственность и земельный участок. На самом деле, почти все земельные ресурсы Москвы находятся в аренде. После сдачи готового объекта право аренды переходит от фирмы-застройщика к товариществу собственников жилья. Из этого следует, что оформление земли, на которой расположен купленный таунхаус, происходит аналогично процедуре покупке квартиры в многоэтажном доме. Поэтому построить на общем участке личную баню не получится. Такой проблемы не знают жители загородных посёлков.
Специалисты в данной области советуют, ни при каких обстоятельствах не вступать в долевую собственность с соседями по земельному участку. Это может вызвать серьёзные трудности при перепродаже жилья или получении ипотечного кредита.
Загрузка ...