Загрузка ...
Граждане России, которые решили купить недвижимость в Германии, обычно преследуют две цели.
- Для собственного пользования.
Квартира или дом в Германии не дают иностранным гражданам права постоянно проживать в Германии, но при наличии недвижимости дает право на шенгенскую визу без приглашения. Пребывать в Германии можно не более 90 дней в году, что дает возможность летом отдыхать на курортах Северного моря и в горах.
- Для получения дохода от аренды жилья.
Многие наши соотечественники предпочитают купить недвижимость в Германии, чтобы потом сдать его в аренду. Дом или квартира в Германии, таким образом, приносят немалый доход. Для этого можно купить квартиру уже с проживающими там квартиросъемщиками.
Не все немцы могут , поэтому многие живут в съемных домах и квартирах. Россияне же охотно вкладывают свой капитал в недвижимость и получают доход от аренды.
Бавария — живописная земля Германии
Туристы со всего мира приезжают в Баварию, чтобы увидеть прославленные замки и прикоснуться к шедеврам европейской архитектуры. Поэтому, немало граждан других стран желают . Учитывая то, что это один из самых благополучных и развитых регионов Германии, такая покупка является выгодной для инвесторов. Особенно пользуется спросом недвижимость в Мюнхене, столице Баварии.
Стоимость квартир в Мюнхене — самая высокая в Германии, но особянки и небольшие апартаменты и в других городах Баварии стоят намного дешевле. Купить недвижимость в Баварии - это вложить свой капитал в стабильность и перспективу.
Процедура оформления покупки немецкой недвижимости
После окончательного выбора и принятие решения о покупке недвижимости заключается договор купли-продажи. Подписание договора осуществляется у Германского нотариуса, который сопровождает сделку до конца, включая получение всех необходимых справок, официальных разрешений и денежных расчетов. Нотариус проводит проверку продавца на наличие прав собственности и оформляет все нужные документы.
Затем, после 100% оплаты сделки и подписания двустороннего договора, нотариус отправляет документы в ведомство регистрации прав собственника на недвижимость. После регистрации вноситься запись в Поземельную книгу о новом собственнике. Покупатель с этого момента становиться владельцем недвижимости. Он получает по почте договор купли-продажи в двух экземплярах, который заверен нотариусом.
Как видите, купить недвижимость в Германии и оформить нужные документы совсем не сложно. Мошенничество при сделках с недвижимостью исключено, потому что денежные расчеты проходят через счёт, который находиться под контролем нотариуса. При этом продавец получает деньги за недвижимость только после того, как покупатель уже получил право собственности.
Загрузка ...