Как купить недвижимость в Чехии?


Как купить недвижимость в Чехии?

Иностранные лица без постоянного места жительства в стране не могут покупать недвижимость в Чехии. В связи с этим для оформления сделки часто используются чешские фирмы, владельцами которых являются иностранцы. Примерно в течение одного месяца проводится вся процедура регистрации компании с выполнением нужных предварительных действий. Иногда данная процедура занимает два месяца, а в некоторых ситуациях – только 2 недели. Связно это с тем, что данная страна является членом ЕС, поэтому требования к ней предъявляются Евросоюзом серьезные. Многих иностранных лиц интересует не сама недвижимость страны, а иммиграция в Чехию, ведь это страна с высоким уровнем жизни, стабильной политической и экономической ситуацией. Кроме этого, как упоминалось выше, она является членом ЕС, что уже много о чем говорит. Чехия разрешает иностранцам покупать недвижимость, однако обсуждение данных вопросов только идет, однако окончательно вопрос еще не решен, ведь покупаются объекты сейчас только через ЮЛ резидентов страны.

Основные этапы покупки недвижимости в Чехии:

— открытие фирмы. Является обязательным этапом, если иностранное лицо не имеет постоянного места жительства в данной стране;

— оформление долгосрочной визы. Данный этап не является обязательным, ведь для оформления сделки купли-продажи и выбора недвижимости человек может приехать в страну по краткосрочной визе;

— подбор вариантов. Смысл этого этапа заключается в том, что иностранцем выбираются наиболее привлекательные для него варианты недвижимости. В случае покупки квартиры этот вариант должен быть выбран не раньше, чем за 7 дней до предполагаемого просмотра. Но если иностранец планирует купить дом, что его можно искать уже за месяц.

— предварительная проверка объекта, который хочет купить иностранное лицо;

— подписание договора о резервации. Как правило, в нем имеются условия, которых придерживается и покупатель, и продавец. При его подписании покупатель обязан внести сумму резервации. Как правило, она равна 10 % от стоимости объекта, однако она может быть и другой, если ее одобрят обе стороны сделки;

— проверка объекта недвижимости на наличие ограничений прав собственности и бремени;

— подписание предварительного договора купли-продажи. В нем устанавливаются главные параметры основного договора. В некоторых случаях такой договор не подписывают, а сразу переходят к главному документу;

— оценка недвижимости;

— подписание договора купли-продажи;

— оплата;

— регистрация договора в кадастре недвижимости.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Особенности покупки недвижимости на Кипре
14.05.2013
18
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Чтобы застраховать себя от рисков и обмана при покупке недвижимости на Кипре, нужно знать некоторые нюансы этого
Покупка недвижимости в Испании
25.03.2013
3
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Испания является одной из самых популярных европейских стран. Она привлекательна не только для отдыха, но и для
Апартаменты в Испании
02.03.2013
5
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В Испании с каждым годом растут темпы строительства не только новостроек, но и вилл, коттеджей, загородных домов. Однако
Особенности итальянской недвижимости
21.10.2012
123
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Италия является одной из самых стабильных стран в мире, что обусловило большой интерес итальянской недвижимости со
Покупка недвижимости в Болгарии – выгодное приобретение
09.10.2012
137
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В 2012 году многие россияне, украинцы и жители других стран Европы посетили Болгарию. Это прекрасная страна с мягким и
© 2017 «Attilanet»