Как можно узаконить перепланировку


Как можно узаконить перепланировку

Существует два разных способа узаконить любую перепланировку, независимо от того легальная она или нет. Первый вариант предусматривает предварительное согласование переустройства. Плюсом такого согласования является легальное проведение всех работ на объекте, а также возможность дальнейшего распоряжения помещением, в котором была произведена перепланировка. То есть такой объект можно в дальнейшем продать, обменять или сдать в аренду на законном основании. Большим недостатком этого варианта является неизбежность возникновения бюрократических проволочек, которые возникают в процессе технической инвентаризации и после завершения объекта на стадии приемки.

Исходя из сложности первого варианта, многие владельцы недвижимости прибегают ко второму варианту узаконения переустройства или перепланировки, то есть легализации по факту. В этом случае перепланировка осуществляется самовольно с расчетом на придание ей законности в будущем. Все работы проводятся без предварительного согласования. Считать перепланировку также незаконной можно, если работы были проведены с нарушением проекта. Стоит отметить, что законодательство в любом случае рассматривает данный процесс как противоправное действие, что предполагает установление различной степени ответственности, даже криминальной. Суд может принудительно обязать собственника вернуть помещение в прежнее состояние, которое было до перепланировки. Чтобы избежать таких ситуаций, можно обратиться перед началом перепланировки к юристу. Как правило, первая бесплатная консультация помогает решить основные вопросы, которые могут возникнуть.

Достаточно сложно и иногда невозможно легализовать перепланировку, если несанкционированно были демонтированы несущие стены, перенесены инженерные коммуникации, изменены параметры комнат, размеры которых стали меньше установленной нормы и так далее. Чтобы узаконить перепланировку, обязательно требуется положительное решение суда, при этом права граждан не должны быть нарушены, а их здоровью или жизни ничто не должно угрожать. Использование данной процедуры для легализации помещений нежилого фонда невозможно, так как суды отвергают такие попытки.

Еще один способ легализации самовольно реализованной перепланировки – это согласование ее как еще не произведенной. Гарантий, что разрешение будет получено задним числом, никто не может дать. В согласовании вашего проекта откажут, если в процессе выполнения работ нарушались санитарные нормы, положения жилищного законодательства, другие требования и правила. Весь процесс, как правило, занимает много времени и требует соблюдения определенных правил. Требуемые к представлению документы не должны иметь исправления или ошибки, должны быть заверены подписью и печатью. Все документы желательно ксерокопировать для себя, так как они потом не возвращаются.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Наливные полы высшего качества
03.07.2015
1
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Именно наличные полы сегодня считаются просто идеальным вариантом для оформления совершенно любого помещения, будь
Ремонтируем ресторан – дизайн интерьера
19.08.2014
0
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Чтобы сделать интерьер помещения стильным, интересным и ярким, нужно приложить немало усилий. В данном случае, обойтись
Керамогранит для пола – стильное и качественное решение
14.08.2014
1
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Керамогранит можно назвать уникальным и универсальным материалом, который активно применяется в современном
Керамическая плитка – универсальный отделочный материал
24.07.2014
1
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Среди многочисленных отделочных материалов, которые сегодня предложены нашему вниманию в обилии, самые значительные
Как быстро смыть побелку с потолка
19.07.2014
3
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Побелка – самое распространенное в прошлом оформление потолка. Сегодня же, все чаще люди отдают предпочтение покраске
© 2017 «Attilanet»