Загрузка ...
Некоторые формальные моменты при приобретении коммерческой недвижимости в Германии
Приобретается многими инвесторами со всего мира. О покупке такого рода объектов мечтает почти каждый живущий за пределами этой страны. Ведь такая покупка обходится достаточно дешево по сравнению с другими странами Европы (как, собственно, и жилые объекты в стране). Коммерческая недвижимость намного выгодней в плане пребывания в Германии, чем жилая. Ведь в случае приобретения жилой площади инвестору не дается никаких гарантий на получение вида на жительства. Если же приобретается имущество коммерческого плана, то здесь возможно осуществление бизнес иммиграции. 
При приобретении такого рода недвижимости вам необходимо четко определиться с выбором. Относительно каждого варианта обычно предлагается подробная информация. Зачастую коммерческие объекты резервируются с частичной предоплатой.
Специалисты советую воспользоваться услугами профессионального переводчика при составлении договора купли-продажи. Проблема заключается в том, что иностранцы зачастую не владеют языком на необходимом уровне. А поскольку – это ответственный момент, необходимо воспользоваться услугами немецкого адвоката (им, как правило, и подписывается доверенность).
Адвокат должен постоянно отчитываться обо всех проделанных этапах в оформлении пакета требуемых документов. Следует оценивать и оперативность его работы. Приобретение коммерческой недвижимости – это зачастую более ответственная задача, чем покупка жилых объектов, поскольку в первом случае следует учитывать очень многие второстепенные факторы, непосредственно влияющие на прибыльность территории.
Также требуется внимательно прочитывать полученный договор купли-продажи. В случае правильного оформления инвестор подписывает его и оплачивает остаток суммы. Приобретение различных коммерческих объектов (отели, рестораны, бары) – это надежное увеличение доходов инвестора. Ведь Германия отличается привлекательной системой налогообложения, широкими возможностями в различных сферах и благополучной экономической ситуацией. Наличие собственного бизнеса в Германии – это весомый аргумент для получения вида на жительство в стране. Поэтому – это значит сделать большой шаг к получению возможности жить в этой европейской стране.
Загрузка ...