Выгоднее купить офис или снять


Выгоднее купить офис или снять

Многие крупные компании сталкиваются с нелегкой задачей: снимать   офис или купить его. На первый взгляд может показаться, что аренда – это менее подходящий вариант. Но при более пристальном изучении вопроса, может оказаться, что в каждом случае есть свои плюсы и минусы. Далее будут рассмотрены нюансы, которые помогут вам понять, какой вариант выгоднее для Вашего бизнеса в современных рыночных условиях.

До того, как в 2008 году разразился мировой экономический кризис, свободных офисов с удачным расположением практически не было. В те времена ощущалась острая нехватка свободных офисных зданий, как эконом-класса, так и премиум-класса. При этом  было все же возможно, вот только их цены были явно завышенными, что обеспечивало застройщиков сверхприбылью. Это поспособствовало созданию благоприятных условий для появления субарендаторов, которые просто находили дешевые офисы, и сдавали их подороже.

Но с началом экономических потрясений на рынке, их деятельность попала под удар, так как существенно сократилось и количество потенциальных арендаторов, и снизился их общий достаток. Так вот, в докризисный период покупка офисов действительно обходилась дешевле.

Арендные ставки росли стремительно. Некоторые аналитики подсчитали, и пришли к выводам, что при таком стремительном росте арендных ставок им намного выгоднее покупать объекты, так как на полную окупаемость они бы выходили за каких-то 10-15 лет. Поэтому и  начали брать реже.

Но к сегодняшнему моменту ситуация опять изменилась, и аренда вновь стала более привлекательным вариантом. На рынке появились новые офисы, строительство которых началось до 2008 года, и закончилось уже после основного пика кризиса. Такие площади предлагаются по очень приятным ценам. Способствует сохранению тенденции и то обстоятельство, что аналитики не предвидят еще одного обострения на рынке недвижимости. Бизнесмены теперь расширяют свой бизнес с большой осторожностью, что позволяет им работать сразу в двух направлениях: сохранять свои настоящие позиции и развиваться в смежных.

Даже многие крупные фирмы считают покупку офисов слишком обременительной. Зачем замораживать свои активы, инвестируя их в недвижимость, если их можно выгодно вложить в другие предприятия? Зачем вкладываться в офисы, когда этими деньгами можно воспользоваться при возникновении сложной ситуации на рынке для решения всех своих проблем?

 

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Аренда недвижимости
11.03.2013
3
0 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 5
До сих пор консалтинговые компании и агентства недвижимости, которые специализируются на торговых помещениях, не
Обмен квартир в Москве: особенности
04.03.2013
10
0 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 5
В настоящее время большинство сделок по купле-продаже, обмену и дарению недвижимости осуществляются с помощью
Грамотно оспариваем завещание
02.03.2013
15
1 оценка, в среднем: 5,00 из 51 оценка, в среднем: 5,00 из 51 оценка, в среднем: 5,00 из 51 оценка, в среднем: 5,00 из 51 оценка, в среднем: 5,00 из 5
Человек – достаточно добродушное и отзывчивое создание природы, но, когда вопрос касается наследства, многие
Как снять комнату в общежитии?
25.02.2013
24
0 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 5
Если вы считаете, что комнаты в общежитиях снимают только студенты, то вы ошибаетесь. Аренда таких помещений является
Что выбрать: квартиру или гостиницу посуточно?
21.02.2013
5
0 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 50 оценок, в среднем: 0,00 из 5
Вы едете в Нижний Новгород? Многие знают, что номер в отеле – это сейчас недешево. Но, вам будет предложен широкий выбор
© 2013 «Attilanet»