Грамотно арендуем производственные помещения

Важным вопросом для любого арендатора является вопрос выбора производственного помещения. При его выборе нужно обращать внимание на многие моменты, чтобы в будущем не пожалеть о нем и остаться довольным. Однако потенциальному арендатору далеко не всегда удается учесть особенности аренды производственных помещений, которые пользуются популярностью в Подмосковье. Когда необходимо взять производственные помещения в аренду срочно, то в таком случае предприниматель вряд ли обойдется без помощи риэлтора. Кроме этого, самостоятельные поиски помещения под производство могут занять много времени и не оправдать ожидания. Чтобы все получилось, и вы остались довольны выбранным помещением, при его выборе обязательно учитывайте некоторые очень важные критерии.

Сумма арендной ставки – один из самых главных критериев. Как правило, она рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м. арендуемой площади. Однако озвученная ставка не всегда означает ваш месячный бюджет на аренду. Очень часто в ней кроются подводные камни, на которые лучше не попадать.

Прежде всего, необходимо выяснить, входит ли в арендную ставку стоимость налога на добавленную сумму, то есть НДС. Дополнительно он может добавить к стоимости аренды производственного помещения еще на 18 процентов. К тому же, предпринимателю необходимо уточнить, включены ли в арендную ставку коммунальные платежи или за них придется платить ему. То есть, если вам придется платить за коммунальные, то в холодный период времени к месячной арендной плате прибавится еще существенная сумма денег.

Обратите внимание, по какому тарифу будет рассчитываться электричество. Для арендатора более экономичным решением является одноставочная тарифная система, по которой электроэнергию оплачивает собственник. Но может быть и так, что платить за электричество придется вам согласно заявленной мощности. В связи с этим лучше учесть этот фактор еще до того, как подписать договор аренды производственного помещения.

В большинстве случаев мене существенным, но немаловажным моментом являются дополнительные услуги, которые в обязательном порядке могут взиматься с арендатора. К ним может относиться, к примеру, плата за уборку мест общего пользования, прилегающей территории, за въезд автотранспорта и др. В связи с этим во время планирования своего бюджета обязательно учитывайте эти моменты, чтобы аренда помещения под производство в Подмосковье не превратилась для вас бременем.