От чего зависит стоимость московской квартиры?


От чего зависит стоимость московской квартиры?

Вы сильно ошибаетесь, если считаете, что стоимость московской квартиры зависит только от ее площади. На цену жилья влияет его планировка, размер ванной и кухни, наличие балкона или лоджии. Большую роль также играет, на каком этаже находится квартира, в каком районе расположен дом, наличие развитой инфраструктуры и станции метро.

Цены на вторичное жильё

В данном случае стоимость квартиры устанавливает ее хозяин. Она будет зависеть от типа дома (кирпичный или панельный), его местоположения (чем ближе к центру, тем дороже), от наличия развитой инфраструктуры, нуждается ли квартира в ремонте, на каком этаже она расположена. На цену квартиры также влияет вид из окна. Квартира до 4 миллионов рублей может быть только однокомнатной и находиться в пригороде столицы или в Подмосковье. Стоит отметить, что наличие станции метро рядом с домом во многих случаях увеличивает цену квартиры примерно на 15 процентов, а сквер под окнами – примерно еще на процентов 10.

На стоимость квартиры будет влиять и ее класс. Стоимость квартиры эконом-класса зависит от характеристики самого жилья (размера кухни, планировки и др.), стоимость квартиры бизнес-класса – от вида из окна и инфраструктуры.

Стоимость квартиры с точки зрения инвестирования

Выделяя средства на строительства нового многоэтажного дома, инвестор рассчитывает, что половина из них уйдет на строительство (покупку и оформление участка, зарплату строителям, разработку проекта, покупку стройматериалов и др.), а вторая половина – на развитие инфраструктуры, административный ресурс и подключение к коммуникациям.

Запомните, что эти суммы меняют по разным причинам, они не являются фиксированными. В первую очередь, они зависят от участка. Например, если на нем расположены здания, предназначенные под снос, то в таком случае сначала нужно расселить людей, а после этого снести здания. Это скажется на конечной цене жилья в новостройке.

Стоит отметить, что в последние несколько лет процедура покупки участка под строительство домов стала дешевле и проще, а это отражается на конечной цене квартир.

Стоимость квартиры с точки зрения девелопера

По мнению девелоперов, стоимость жилья, прежде всего, зависит от его местоположения и характеристики. Сюда можно отнести район строительства, тип застройки, доступность общественного транспорта, используемые строительные материал. Помимо этого, стоимость квартиры в новом доме зависит от стоимости жилья в старых домах в этом же районе города.

Комментировать:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Как купить квартиру в Краснодаре и не прогадать?
01.06.2012
244
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сделки, проводимые с недвижимостью, достаточно специфичны, причем многие особенности необходимо учитывать при
Преимущества таунхаусов
01.06.2012
196
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Если вы приняли решение приобрести загородную недвижимость в Тольятти, то перед вами обязательно возникнет проблема,
Как правильно продать квартиру?
29.05.2012
345
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Можно продать квартиру двумя способами. Первый способ – с помощью агентства недвижимости, второй –
Обмен квартир: достоинства и недостатки
21.05.2012
227
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В последние несколько лет ситуация на финансовом рынке очень нестабильна, доллар то падает, то растет, в связи с чем
Продажа квартир в Ленобласти: к кому обратиться?
17.05.2012
262
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Покупку недвижимости можно отнести к самым важным решениям, которые человеку приходится делать в своей жизни. Покупая
© 2018 «Attilanet»