Загрузка ...
Для рынка недвижимости характерна динамика, вызванная сезонными колебаниями, экономической нестабильностью, соотношением предложений и спроса, другими факторами. Это особенно характерно для сегмента жилой недвижимости. Не секрет, что покупка квартиры – оправданная инвестиция, так как стоимость квадратного метра постоянно растет.
В летний период цены на подмосковную недвижимость оставались неизменными. Хотя, как отмечают риэлторы, сезонного спада покупательской активности в этот раз не отмечалось. Отчасти стабильность цен объясняется ростом предложений, который был особенно характерен для вторичного подмосковного рынка. Количество выставленных на продажу объектов здесь возросло почти на 15 процентов. В настоящее время объем предложений квартир на вторичном рынке Московской области перешагнул за 40 тысяч. При этом средняя стоимость квадрата остается достаточно высокой — 90 тысяч рублей.
На этом фоне объекты в подмосковных новостройках выигрывают. Средняя цена квадратного метра здесь составляет порядка 85 тысяч рублей. Стоимость жилья в пригородах столицы определяют несколько факторов. К основным традиционно относятся близость МКАД, транспортная и социальная инфраструктура.
Привлекательными для потенциальных покупателей остаются цены в Одинцовском районе, жилом комплексе , Реутове. Эти территории расположены в непосредственной близости к Москве, есть все необходимое для нормальной жизнедеятельности, лояльные цены. В перечисленных городах Подмосковья реально приобрести квартиру в новостройке при стоимости метра квадратного 75 тысяч рублей.
Покупателям, заинтересованным в улучшении жилищных условий, предложения застройщиков выгодны еще и потому, что на рынке недвижимости Подмосковья представлены квартиры на выбор – от бюджетных вариантов до комфортного четырехкомнатного жилья.
Риэлторы не исключают роста цен на подмосковную недвижимость уже к концу года. Динамика может составить 5-7 процентов. Интенсивной застройке пригородов сопутствует развитие социальной и транспортной инфраструктуры, что, как правило, сопровождается увеличением стоимости жилых объектов.
Хотя, с другой стороны, увеличения цен может и не случится. Причина – конкуренция между строительными компаниями, осваивающими новые территории в Подмосковье и в районах, присоединенных к столице. Ведь любое повышение чревато оттоком покупателей в «новую Москву».
Загрузка ...