Загрузка ...
При покупке квартиры на вторичном рынке мелочей не бывает. Перед совершением сделки следует тщательно ее осмотреть, при этом самое главное — обнаружить невидимые на первый взгляд дефекты жилья. Покупателю рекомендуется обратить внимание на скрытые коммуникации, к которым относятся отопительные трубы под полом, электросети и водопроводы. Обязательно следует заглянуть за гипсокартон и декоративные панели. Можно попросить у предыдущего владельца разводную схему, а также схемы вентилей, электрофаз и вывода на электрощит. Это позволит вам без труда разобраться в их хитросплетениях, предотвратив снятие панели. Кроме того, целесообразно выяснить, каким образом можно поменять лампы в случае, если установлены современные светильники, расспросить о порядке их подсоединения, величине напряжения и о наличии скрытых трансформаторов.
Далее нужно поинтересоваться о состоянии электрокоммуникаций, так как великолепный внешний вид выключателей и розеток может скрывать поврежденные кабели. Собираясь , узнайте назначение — для строительства или огороднического дела.
Расспросите о том, что находится под напольными покрытиями. При наличии бетонной стяжки полы могут оказаться холодными, зато они исключат сюрпризы. Но если под ними находится ДВП или фанера, то такой материал может прогнить, отсыреть или просесть, что приводит к скрипу. Лучше, если имеют теплые полы.
При покупке старых домов необходимо осмотреть углы и плинтусы, а также заглянуть в углы кладовок, под ванну, за и под батареи. Обязательно следует убедиться в работоспособности батарей отопления.
Нужно проверить исправность электрощитка, вентилей и водомеров. Особенно следует обратить внимание на показания счетчиков и на состояние их пломб. Осмотрев квартиру, можно расспросить о соседях. Покупая , не стоит спешить – недвижимость нужно приобретать обдуманно.
Накануне совершения сделки с недвижимостью целесообразно произвести юридическую проверку правоустанавливающих документов. Это позволит удостовериться в принадлежности жилья продавцу, а при существовании сособственников можно убедиться в их согласии с продажей. При этом все личные документы продавца и документы на квартиру представляются в оригиналах. Это самый простой способ обезопасить себя от проблем с дальнейшем и от ненужных разбирательств в суде.
Загрузка ...