Загрузка ...
Отечественные эксперты в сфере недвижимости в один голос твердят, что сегодня устный договор между нанимателями и владельцами квадратных метров является недостаточным условием, ибо зачастую такое беспечное и легкомысленное отношение к столь важному делу может повлечь за собой весьма серьезные проблемы.
Одним из условий успешного проведения сделки с недвижимостью является залоговой сумма. Настоятельно рекомендуем учесть этот фактор обеим сторонам. В большинстве случаев залоговая сумма равна ежемесячной арендной платы, однако, безусловно, может быть меньше или больше, все зависит от договоренности между владельцем и нанимателем. Данная денежная сумма передается нанимателем владельцу недвижимости при подписании соответствующего договора аренды и выступает в качестве страховки на случай нанесения имуществу владельца ущерба или ряда недоразумения (например, несвоевременная оплата или неоплата международных телефонных звонков).
Владелец (арендодатель) и наниматель квадратных метров обязательно должны составить и подписать предусмотренный белорусским законодательством договор аренды, в котором указываются паспортные данные обеих сторон, условия и сроки аренды. Белорусские эксперты также советуют составить акт приема-передачи имущества, дабы защитить обе стороны от взаимных претензий в будущем. Опись имущества составляется в двух экземплярах, при желании можно оформить и третий, который впоследствии будет храниться у агента по недвижимости.
Важно отметить, что акт приема-передачи имущества включает в себе ряд пунктов, каждый из которых заслуживает Вашего особого внимания. Во-первых, в данном акте описаны все имеющиеся на момент его составления недостатки объекта недвижимости. Во-вторых, перечислена вся мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Заметим, что обязательно указываются серийные номера и марки бытовых приборов. В-третьих, в акте приема-передачи имущества фиксируются все показания установленных в квартире счетчиков на момент въезда владельца. В-четвертых, отмечается, что нанимателю был передан полный комплект ключей.
Данные правила также актуальны для предложений типа «» и «».
Загрузка ...