Загрузка ...
Инвестиции в зарубежную недвижимость имеют множество преимуществ, об основных из них поговорим в нашей статье:
- Даже теоретически недвижимость за рубежом не может обесцениваться так, как инвестиционные инструменты и акции. С ростом и развитием фондовых рынков практически всегда не совпадает с падением или ростом рынка недвижимости. Риск потерять финансовые средства сведены почти к нулю, ведь при падении цен на недвижимость владельцы чаще всего не продают ее. Популярностью в последние два года пользуется Болгария. Если вы решили — , вы сделаете правильное решение, ведь эта страна, которую посещают туристы с многих стран мира, особенно после того, как туры в Турцию подорожали, а в Египте начались военные действия.
- Зарубежная недвижимость защищает инвестиционный капитал покупателя. У нее более низкая ликвидность, если сравнить ее с облигациями и акциями. Это защищает инвесторов от соблазна закрытия позиций, который при резком падении котировок возникает на мировом фондовом рынке.
- Единственным инвестиционным инструментом, который сам себя выкупает, является зарубежная недвижимость. Неважно, хотите вы или в Болгарии, вы выгодно вложите средства в нее. Вы приобретаете объект недвижимости, оплатив при этом примерно 25 процентов ее стоимости, и получаете стабильный доход от аренды, которого вполне хватит для погашения ипотечных платежей.
- Недвижимость за рубежом приносит прибыль и с точки зрения сдачи ее в аренду, и с точки зрения роста капитала. Хорошей альтернативной пенсионным фондам становится сдача недвижимости в аренду. При этом важно правильно выбрать недвижимость. Она должна быть привлекательной для потенциальных арендаторов и высоколиквидной.
- Упрощение визовых процедур обеспечивает наличие зарубежной недвижимости. Многие владельцы зарубежной недвижимости в будущем используют ее в качестве базы для отдыха и путешествий.
- В последнее время набирает все больших оборотов. Стоимость объектов в этой стране зависит от месторасположения. К примеру, квартиры в центре столицы стоят намного дороже, чем аналогичное жилье в отдаленных районах. Покупая недвижимость в центре Чехии, покупатель может быть уверен в том, что она всегда будет востребованной и ликвидной.
При выборе жилье для его последующей сдачи в аренду обращайте внимание на некоторые моменты. Сами оцените, насколько успешно будет сдавать в аренду жилье, не стоит доверять пустым обещаниям. Чтобы проверить это:
- Оцените ликвидность недвижимости. Не нужно начинать оценку с перспектив роста стоимости жилья в конкретном регионе. Данный критерий нельзя назвать основополагающим. Лучше узнайте, как часто здесь бывают туристы, сколько стоит аренда квартиры или дома и пр.
- Представьте себе арендатора. Выясните национальную принадлежность туристов, которые приезжают в этот региона, для этого найдите статистику за последние пять лет. В основной массе в странах Европы курортные квартиры и дома снимают европейцы. Самой большой ошибкой будет вложение средств в объект, который нравится только русским. Европейцы арендуют комфортное жилье, они не согласятся переплачивать за позолоченные умывальники или непосредственную близость к морю.
- Изучите регион. Посмотрите, какое место по туризму занимает страна, которую вы выбрали. Также узнайте, как в ней распределен рынок аренды. Он распределен очень изобретательно, несмотря на то, что отдыхают везде. Европейцы предпочитают арендовать жилье самостоятельно, они за экономный туризм.
Если вы серьезно отнесетесь к анализу инвестиций в зарубежную недвижимость, то больше доходности и меньше рисков вы заложите в свои инвестиции.
Загрузка ...